Einzigartiges Mietprojekt in Premiumlage
Übersichtsplan Erdgeschoss
Das Wohnprojekt „Am oberen Jahnweg“ bringt eine neue Qualität in den Mietmarkt Miesbachs und des Schlierachtals. In absoluter Premiumlage werden 21 Wohnungen nach modernstem Standard für Mietinteressenten errichtet. Die Architektur des Wohnprojekts „Am oberen Jahnweg“ verbindet zeitlose Wertigkeit mit urbaner Individualität und Eleganz.
Es steht in allen Etagen ein ausgewogenes Wohnungsangebot in Bezug auf Größe und Aufteilung zur Verfügung. Von der individuellen und kompakten 2-Zimmer- über die familienfreundlich geschnittene 3-Zimmer- bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen sind mit Garten, geräumigen Balkonen oder großzügigen Loggien ausgestattet. Von den meisten Wohn- und Schlafräumen aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Schlierachtal, die Dächer Miesbachs und die Tegernseer Berge.
Familien- und seniorenfreundlich
Übersichtsplan 1. Obergeschoss
Familienfreundlich: Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind nicht nur mit bodenbündiger, gefliester Dusche, sondern zusätzlich auch noch mit geräumiger Badewanne versehen (teilweise im eigenen Kinderbad). Unsere Aufzüge transportieren gerne auch Kinderwägen, schwere Einkaufs- oder Wäschekörbe. Alle Wohnungen haben so große Balkone (bis 3 Meter Tiefe), dass die ganze Familie zum Abendessen Platz findet oder aber gleich eine eigene Terrasse mit eigenem, abgezäuntem Garten. Gerade für die junge Familie lässt sich die Lage nicht mehr toppen: 300 m Fußweg zum Kindergarten Straß, 200 m zum Gymnasium und nur 100 m zur Realschule
Seniorenfreundlich: Genießen Sie den Komfort unserer 8-Personen-Aufzüge und erfreuen Sie sich an der Sicherheit, mit unseren barrierefreien Wohnungen auch für die Zukunft gerüstet zu sein. Die vom renommierten Miesbacher Architekturbüro H. Meier konzipierten Wohnungen bieten ihnen neben dem herrlichen Ausblick auch viel Platz und Bewegungsfreiheit. Die bodeneben gefliesten Duschen sind zum Beispiel übergroß und können sogar mit dem Rollstuhl befahren werden. Die Türen zum Balkon oder zur Terrasse sind mit besonderen, bodenebenen Türschwellen versehen und die Geländer der riesigen Balkone sind so gestaltet, dass der traumhafte Blick auf Miesbach auch vom Liegestuhl aus gesichert ist. Komfortabel sind auch die elektrischen Rollläden und die elektrischen Dachfenster.
Ausstattung
Übersichtsplan 2. Obergeschoss
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Vinyl-Designbelägen (Eiche driftwood grey) ausgestattet. Die Bäder und WCs werden mit großformatigem Feinsteigzeug in hellen und warmen Beige- und Brauntönen gefliest.
Sie sind mit übergroßen, bodenebenen Duschen mit Edelstahlrinnen, Glastrennwänden und schicken Handtuchtrocknern versehen. Sämtliche 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben 2 Waschtische, einige ein eigenes Kinderbad. Wohn- und Schlafräume sowie die Kinderzimmer haben elektrisch bedienbare Rollläden (mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen) und jeweils eigenen TV-Anschluss.
Die großzügigen Balkone sind mit Massivholzböden belegt und die Geländer mit Lärchenlattung verkleidet. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten Panoramaaussichten und sind mit französischen Balkonen versehen. Dachfenster sind elektrisch bedienbar und mit Regensensor überwacht. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer eben befahrbaren Doppelparkanlage. Zusätzliche Stellplätze und Kellerabteilesind individuell zumietbar.
Energiesparende Bauweise
Übersichtsplan Dachgeschoss
Mit einem konsequent umgesetzten KfW-Effizienzhaus 55-Standard verbrauchen unsere Gebäude nur noch 55 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus. Höchster Dämmstandard in Verbindung mit günstiger Energieversorgung durch die Fernwärme des Biomasseheizwerks des Landkreises Miesbach (u.a. auch Versorgung von Realschule, Gymnasium und Stadthalle) kann Ihre Energiekosten halbieren und Sie werden unabhängig von Öl und Gas mit Energie aus nachwachsenden Rohstoffen unserer Heimat versorgt.
Mietpreise
Die Mietpreise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage im Objekt (zu Ihrer Orientierung geben wir Ihnen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis an).
Monatliche durchschnittliche Kaltmiete 12,40 €/m²
Monatliche Vorauszahlung Heizung und Nebenkosten 1,95 €/m²
Monatliche Miete Duplexgaragenstellplatz 35,00 €/Stellplatz